5 dicas de como gerenciar Ativos e Facilities na sua empresa!

Todos sabemos que o gerenciamento de ativos, de manutenção e de facilities está diretamente ligado à segurança dos usuários. Com a pandemia do coronavírus, perceberemos uma

5 dicas de como gerenciar Ativos e Facilities na sua empresa!

Todos sabemos que o gerenciamento de ativos, de manutenção e de facilities está diretamente ligado à segurança dos usuários. Com a pandemia do coronavírus, perceberemos uma mudança drástica no comportamento dos usuários de locais públicos, impondo aos gestores e demais profissionais ainda mais organização e agilidade na gestão de equipamentos e infraestruturas.
Por isso, neste artigo vamos apresentar algumas das principais práticas que garantem um gerenciamento mais otimizado e resultados expressivos no setor. Continue a leitura e saiba mais!

Entenda a importância do gerenciamento de ativos e facilities

A gestão de ativos e facilities acolhem o planejamento e a execução de um conjunto de ações que garantem conforto, segurança, higiene, manutenção e toda a infraestrutura necessária para que os usuários de um ambiente possam cumprir suas funções.
O gerenciamento de todas essas atividades contribui para a redução de custos do negócio, o aumento da produtividade dos colaboradores e a integridade física de todos os envolvidos. Embora não estejam relacionadas ao core business da empresa, sem uma gestão adequada dos ativos, todo o fluxo produtivo pode ficar comprometido.

Conheça 5 formas de gerenciar ativos e facilities

1. Preze pela manutenção preventiva

A manutenção preventiva dos equipamentos e da infraestrutura da empresa garante uma durabilidade maior dos ativos e representa mais segurança para os usuários.
Tudo isso precisa ser gerenciado por meio de um cadastro centralizado que detalhe a vida útil e as recomendações dos fabricantes. Dessa forma o gestor poderá traçar planos de manutenção com bastante antecedência.

2. Invista em IoT

A Internet das Coisas é um recurso bastante inovador para os gerentes de ativos e facilities. Eles facilitam o monitoramento das instalações e equipamentos por meio de sensores inteligentes que coletam e transmitem informações remotamente.
Algumas das possibilidades são gerenciamento de trajetos de frotas, câmeras inteligentes que detectam a presença de pessoas em áreas inteligentes, identificação facial e até mesmo gestão de limpeza.
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3. Adote uma plataforma de gestão

Já falamos sobre o cadastro centralizado, e as plataformas de gestão levam essa prática a outro nível. Elas maximizam a capacidade do gestor de monitorar todas as operações, pois automatizam muitas funções, emitindo alertas, facilitando o planejamento das operações e detectando falhas.

4. Monitore e avalie as operações e a infraestrutura

Avaliar os facilities na empresa e as operações de manutenção é fundamental para determinar até que ponto suas atividades estão apresentando resultados satisfatórios.
Da mesma maneira, é importante monitorar os ativos para averiguar se o desempenho está dentro dos padrões. É possível comparar com registros anteriores a fim de identificar falhas e possíveis desvios.

5. Trabalhe em cima de melhoria contínua

A infraestrutura e os equipamentos devem ser mantidas em condições que sejam tecnicamente e economicamente vantajosas. Assim, a gerenciamento de manutenção deve trabalhar no sentido de garantir um bom desempenho desses ativos.
Ao mesmo tempo, o gerenciamento de facilities deve garantir não somente a viabilidade operacional. É importante também buscar a saúde, a segurança e a satisfação dos usuários. As pessoas estão cada vez mais preocupadas com saúde e higiene, de modo que manter os ambientes e instalações limpos e seguros se torna uma prioridade.
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GANTT

Gerencie seus projetos no formato Gantt com geração de atividades para sua equipe acompanhar no celular.



Cronogramas

O Índice de Desempenho do Cronograma (SPI) mede a eficiência de tempo em projetos dividindo o valor agregado (EV) pelo valor planejado (PV).

IOT

Conecte sensores de IoT para monitorar ativos críticos, permitindo gerenciamento preditivo, insights em tempo real e decisões proativas.

Digital Twin

Integre IoT e IA, unificando dados para otimizar o gerenciamento do ciclo de vida de ativos com custos reduzidos.

Investimentos

O Índice de Desempenho de Custos (IPC) mede a eficiência de custos do projeto dividindo o valor agregado (VE) pelos custos reais (CA).

Segurança

Digitalize os procedimentos de segurança para garantir a conformidade e um ambiente de trabalho seguro durante a manutenção de ativos.

Risk Analysis

Use Permissões de Trabalho para garantir operações seguras, reduzindo riscos e validando a conclusão de tarefas para locais de trabalho mais seguros.

GPS

Monitore equipes e processos em tempo real com GPS para melhor gerenciamento de equipes e ativos em campo, garantindo uma resposta rápida ao cliente.

QRCode

Use QRCode para escanear detalhes de ativos instantaneamente por meio de smartphones para acesso rápido a informações críticas sobre ativos.

Facilities

Gerencie espaços físicos, serviços públicos e infraestrutura para otimizar as operações da empresa de forma eficiente e confiável.

3rd Party

Registre prestadores de serviços para manutenção de ativos, inspeção e gerenciamento de serviços de rotina.

Manutenção de Propriedade

Garanta o funcionamento de sistema elétrico, encanamento e segurança contra incêndio, prolongando a vida útil do edifício e evitando falhas.

Integração ERPS MES

Integre o Manusis4 com sistemas ERP/MES via Manusis Connect, permitindo fluxo de dados em tempo real, maior eficiência e melhores decisões.

Manutenção

Evite falhas de equipamentos com manutenção de rotina, garantindo economia de custos, longevidade dos ativos, segurança e confiabilidade operacional.

Planejamento

Crie planos de manutenção preventiva, cronogramas de inspeção e rotas de lubrificação de ativos para planos mensais ou semanais.

Confiabilidade (WCM)

Garanta que os sistemas ou equipamentos funcionem de forma confiável ao longo do tempo, sem falhas, melhorando a durabilidade operacional.

Gestão de Mão
de Obra

Monitore equipes de campo, ativos e dados de IoT para agilidade, redução de tempos de resposta, criação de alertas e melhoria de decisões operacionais.

EWO

Use Ordens de Serviço de Emergência para analisar falhas inesperadas, criar planos de ação e evitar tempo de inatividade.

Machine Ledger

Mantenha dados históricos de ativos críticos para análise a fim de melhorar a confiabilidade, o desempenho e a disponibilidade.

Operações

Gerenciar processos industriais para transformar matérias-primas em produtos de forma eficiente em vários setores.

OEE

Meça a eficácia geral do equipamento usando índices de disponibilidade, desempenho e qualidade para otimizar a produtividade.

Checklists

Digitalize e execute listas de verificação para inspeções, controle e análise de dados, reduzindo a dependência de planilhas.

Frotas

Otimize o gerenciamento de veículos, a manutenção de trilhos, a segurança e as rotas, ao mesmo tempo em que reduz os custos operacionais das frotas de transporte.

Veículos

Otimize as operações dos veículos, monitore os pneus, gerencie reparos, inventário e reduza os custos de manutenção da frota.

Rotas

Aproveite a IoT, dispositivos vestíveis e rastreadores para monitorar ativos, funcionários e processos para tomar decisões mais inteligentes em tempo real.

Materiais

Planeje, organize e controle materiais para manter o fluxo, reduzir custos e garantir o uso de qualidade em todas as operações.

Inventário

Gerencie peças de reposição e ferramentas para reduzir o tempo de inatividade, garantindo operações contínuas sem atrasos nas tarefas de manutenção.

Reposições

Gerencie armazéns digitais para peças de reposição, ferramentas, EPIs e consumíveis para simplificar transferências, inventário e armazenamento.

Gestão de Projetos

Controle projetos exclusivos usando os princípios do PMI com ferramentas de custo, tempo e qualidade em um ambiente colaborativo.

EPI

Gerenciar equipamentos de proteção individual e uniformes para garantir conformidade, segurança, uso adequado e substituição oportuna para os trabalhadores.

AI

Use IA generativa com dados de ativos e sensores para criar Centros de Comando de IA para gerenciamento de ativos mais inteligente e baseado em dados.